Zapraszamy do luksusowego obiektu na granicy dzielnic Ursus i WÅ‚ochy doskonale skomunikowanego z centum Warszawy.
Komunikacja samochodowa
Dojazd z Atrium Skorosze do Dworca Centralnego Alejami Jerozolimskimi zajmuje w zależności od ruchu 10-15 minut. Na lotnisko Okęcie dojedziemy w 15 minut. Na Bemowo dojedziemy w 15 minut nowowybudowaną Aleją 4 czerwca 1989r. Inwestycja znajduje sie w pobliżu węzła Salomea, skąd wyjazd z Warszawy poprzez Janki zajmie 10 minut a wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2) 3 minuty.
Komunikacja autobusowa
300 m od inwestycji, przy ulicy Ryżowej, znajdują się przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do centrum. Dojazd do dworca Centralnego autobusem zajmuje 30 minut.
Szybka Kolej Miejska
Stacja PKP Ursus znajduje sie w odległości 3 km od inwestycji. Do stacji Warszawa-Śródmieście SKM jedzie 19 minut, czyli krócej niż metro ze stacji Kabaty lub Młociny do stacji Warszawa-Centrum.
Standard wykończenia
Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego.
Budynek projektowany w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej. Część podziemna wykonana z betonów szczelnych.
Materiały i technologie
Fundamenty:
- Płyta żelbetowa monolityczna grubości 45 cm w technologii betonu szczelnego
- Miejscowe zgrubienia płyt w miejscach wymagających zwiększenia odporności na przebicie
Ściany i słupy konstrukcyjne
- żelbetowe monolityczne
Ściany działowe i międzylokalowe
- Ściany oddzielające poszczególne lokale murowane z cegły cementowo-wapiennej o grubości 19 cm.
- Ściany działowe wewnątrz lokali murowane z bloczków gazobetonowych grubości 8 cm
- Ściany działowe między komórkami lokatorskimi z otworami wentylacyjnymi pod stropem i podłodze dla zapewnienia przepływu powietrza wentylacyjnego w obrębie całego zespołu pomieszczeń.
Ściany osłonowe i elewacje
- Ściany parteru w części usługowej murowane z cegły cementowo-wapiennej o grubości 25 cm, ocieplone wełną mineralną 12cm i pokryte granitową okładziną kamienną.
- Pozostała część parteru i ściany powyżej murowane z cegły cementowo-wapiennej o grubości 19 cm, ocieplone styropianem o grubości 16cm pokryte tynkiem w technologii lekkiej mokrej.
Stropy
- Monolityczne żelbetowe.
Dachy
- Ocieplony stropodach żelbetowy, przystosowany do założenia ogrodu o średniej intensywności uprawy.
- Do wyjścia na dach prowadzą schody ze wszystkich klatek.
- Przestrzenie techniczne na dachu wydzielone ogrodzeniami.
Schody
- żelbetowe monolityczne
Stolarka
- okna i drzwi balkonowe z pięciokomorowych profili PVC, szklonych zestawami termoizolacyjnymi, o współczynniku U=1,1 W/m2K o izolacyjności akustycznej zgodnej z obowiązującymi normami, odpowiednio do lokalizacji
- drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe
Balustrady i oblachowania
- balustrady dachu, balkonów i loggii – stalowe, ocynkowane ogniowo, malowane proszkowo.
- balustrady klatek schodowych – ze stali nierdzewnej
- Oblachowania z blachy stalowej emaliowanej
Przystosowanie dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Obiekt został zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wszystkie kondygnacje mieszkalne oraz poziom garaży obsługiwane są przez d¼wigi z kabinami o wymiarach większych niż 110x170 cm.
Wyposażenie budowlano - instalacyjne.
Instalacje sanitarne:
- wodociÄ…gowa
- ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) - z własnego centralnego węzła c.o.
- kanalizacji sanitarnej, odprowadzającej ścieki bytowe do sieci miejskiej
- kanalizacji deszczowej, odprowadzającej wody opadowe do systemu retencyjno-rozsączającego zlokalizowanego na terenie nieruchomości.
- p.poż. - hydrantowa w garażach oraz w lokalach handlowo-usługowych
- centralnego ogrzewania grzejnikowego – wodna,(c.o.) zasilana z węzła c.o. podłączonego do sieci miejskiej lub z własnej kotłowni gazowej.
Oddymiająca i bytowa wentylacja garażu podziemnego.
Bezkanałowy mechaniczny system wentylacji garażu, wykorzystuje do usuwania zanieczyszczonego powietrza wentylatory strumieniowe do transportu powietrza od punktów nawiewnych do punktów wyciągowych powodując jednocześnie rozcieńczanie i usuwanie zanieczyszczonego powietrza oraz wentylatory wyciągowe do usuwania powietrza zanieczyszczonego na zewnątrz budynku. Dla garażu przewidziano instalację wentylacji mechanicznej strumieniowej, pełniący 2 funkcje:
- Wentylacji bytowej - w warunkach normalnej eksploatacji, instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej zabezpieczającej przestrzeń garażu podziemnego przed przekroczeniem stężenia CO
- Wentylacji pożarowej - w warunkach zagrożenia pożarowego, instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej oddymiającej, zabezpieczającej przestrzeń garażu podziemnego przed zadymieniem.
Instalacje elektryczne:
- a) oświetlenia i gniazd wtykowych
- b) ochrony odgromowej
- c) niskoprÄ…dowe, teletechniczne
System sygnalizacji pożaru SSP
D¼wigi osobowe:
Napędzane silnikami krokowymi (bezprzekładniowymi) montowanymi w szybie. D¼wigi w szybie niedylatowanym od konstrukcji budynku mieszkalnego.
Zielony dach:
Na dachu inwestycji zaprojektowany jest ogród z przeznaczeniem dla rekreacji dostępny dla wszystkich mieszkańców.
Zielone tarasy
Od strony patio na poziomie parteru ścieżki z kostki lub płyt chodnikowych, tereny biologicznie czynne pokryte roślinami ozdobnymi.
Zielone patio ozdobne:
Pokryte trawą i roślinami ozdobnymi. Patio pełni wyłącznie funkcje ozdobne i jest nieprzystosowane do użytkowania.
