Zapraszamy do luksusowego obiektu na granicy dzielnic Ursus i WÅ‚ochy doskonale skomunikowanego z centum Warszawy.

Komunikacja samochodowa
Dojazd z Atrium Skorosze do Dworca Centralnego Alejami Jerozolimskimi zajmuje w zależnoÅ›ci od ruchu 10-15 minut. Na lotnisko OkÄ™cie dojedziemy w 15 minut. Na Bemowo dojedziemy w 15 minut nowowybudowanÄ… AlejÄ… 4 czerwca 1989r. Inwestycja znajduje sie w pobliżu wÄ™zÅ‚a Salomea, skÄ…d wyjazd z Warszawy poprzez Janki zajmie 10 minut a wjazd na PoÅ‚udniowÄ… ObwodnicÄ™ Warszawy (S2) 3 minuty.

Komunikacja autobusowa
300 m od inwestycji, przy ulicy Ryżowej, znajdujÄ… siÄ™ przystanki autobusowe z bezpoÅ›rednim dojazdem do centrum. Dojazd do dworca Centralnego autobusem zajmuje 30 minut.

Szybka Kolej Miejska
Stacja PKP Ursus znajduje sie w odległości 3 km od inwestycji. Do stacji Warszawa-Śródmieście SKM jedzie 19 minut, czyli krócej niż metro ze stacji Kabaty lub Młociny do stacji Warszawa-Centrum.

Standard wykończenia

Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego.
Budynek projektowany w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej. Część podziemna wykonana z betonów szczelnych.

Materiały i technologie

Fundamenty:

  • PÅ‚yta żelbetowa monolityczna gruboÅ›ci 45 cm w technologii betonu szczelnego
  • Miejscowe zgrubienia pÅ‚yt w miejscach wymagajÄ…cych zwiÄ™kszenia odpornoÅ›ci na przebicie

Ściany i słupy konstrukcyjne

  • żelbetowe monolityczne

Ściany działowe i międzylokalowe

  • Åšciany oddzielajÄ…ce poszczególne lokale murowane z cegÅ‚y cementowo-wapiennej o gruboÅ›ci 19 cm.
  • Åšciany dziaÅ‚owe wewnÄ…trz lokali murowane z bloczków gazobetonowych gruboÅ›ci 8 cm
  • Åšciany dziaÅ‚owe miÄ™dzy komórkami lokatorskimi z otworami wentylacyjnymi pod stropem i podÅ‚odze dla zapewnienia przepÅ‚ywu powietrza wentylacyjnego w obrÄ™bie caÅ‚ego zespoÅ‚u pomieszczeÅ„.

Ściany osłonowe i elewacje

  • Åšciany parteru w części usÅ‚ugowej murowane z cegÅ‚y cementowo-wapiennej o gruboÅ›ci 25 cm, ocieplone weÅ‚nÄ… mineralnÄ… 12cm i pokryte granitowÄ… okÅ‚adzinÄ… kamiennÄ….
  • PozostaÅ‚a część parteru i Å›ciany powyżej murowane z cegÅ‚y cementowo-wapiennej o gruboÅ›ci 19 cm, ocieplone styropianem o gruboÅ›ci 16cm pokryte tynkiem w technologii lekkiej mokrej.

Stropy

  • Monolityczne żelbetowe.

Dachy

  • Ocieplony stropodach żelbetowy, przystosowany do zaÅ‚ożenia ogrodu o Å›redniej intensywnoÅ›ci uprawy.
  • Do wyjÅ›cia na dach prowadzÄ… schody ze wszystkich klatek.
  • Przestrzenie techniczne na dachu wydzielone ogrodzeniami.

Schody

  • żelbetowe monolityczne

Stolarka

  • okna i drzwi balkonowe z piÄ™ciokomorowych profili PVC, szklonych zestawami termoizolacyjnymi, o współczynniku U=1,1 W/m2K o izolacyjnoÅ›ci akustycznej zgodnej z obowiÄ…zujÄ…cymi normami, odpowiednio do lokalizacji
  • drzwi wejÅ›ciowe do mieszkaÅ„ – antywÅ‚amaniowe

Balustrady i oblachowania

  • balustrady dachu, balkonów i loggii – stalowe, ocynkowane ogniowo, malowane proszkowo.
  • balustrady klatek schodowych – ze stali nierdzewnej
  • Oblachowania z blachy stalowej emaliowanej

Przystosowanie dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Obiekt został zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wszystkie kondygnacje mieszkalne oraz poziom garaży obsługiwane są przez d¼wigi z kabinami o wymiarach większych niż 110x170 cm.

Wyposażenie budowlano - instalacyjne.

Instalacje sanitarne:

  • wodociÄ…gowa
  • ciepÅ‚ej wody użytkowej (c.w.u.) - z wÅ‚asnego centralnego wÄ™zÅ‚a c.o.
  • kanalizacji sanitarnej, odprowadzajÄ…cej Å›cieki bytowe do sieci miejskiej
  • kanalizacji deszczowej, odprowadzajÄ…cej wody opadowe do systemu retencyjno-rozsÄ…czajÄ…cego zlokalizowanego na terenie nieruchomoÅ›ci.
  • p.poż. - hydrantowa w garażach oraz w lokalach handlowo-usÅ‚ugowych
  • centralnego ogrzewania grzejnikowego – wodna,(c.o.) zasilana z wÄ™zÅ‚a c.o. podÅ‚Ä…czonego do sieci miejskiej lub z wÅ‚asnej kotÅ‚owni gazowej.

Oddymiająca i bytowa wentylacja garażu podziemnego.
Bezkanałowy mechaniczny system wentylacji garażu, wykorzystuje do usuwania zanieczyszczonego powietrza wentylatory strumieniowe do transportu powietrza od punktów nawiewnych do punktów wyciągowych powodując jednocześnie rozcieńczanie i usuwanie zanieczyszczonego powietrza oraz wentylatory wyciągowe do usuwania powietrza zanieczyszczonego na zewnątrz budynku. Dla garażu przewidziano instalację wentylacji mechanicznej strumieniowej, pełniący 2 funkcje:

  • Wentylacji bytowej - w warunkach normalnej eksploatacji, instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej zabezpieczajÄ…cej przestrzeÅ„ garażu podziemnego przed przekroczeniem stężenia CO
  • Wentylacji pożarowej - w warunkach zagrożenia pożarowego, instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej oddymiajÄ…cej, zabezpieczajÄ…cej przestrzeÅ„ garażu podziemnego przed zadymieniem.

Instalacje elektryczne:

  • a) oÅ›wietlenia i gniazd wtykowych
  • b) ochrony odgromowej
  • c) niskoprÄ…dowe, teletechniczne

System sygnalizacji pożaru SSP

D¼wigi osobowe:
Napędzane silnikami krokowymi (bezprzekładniowymi) montowanymi w szybie. D¼wigi w szybie niedylatowanym od konstrukcji budynku mieszkalnego.

Zielony dach:
Na dachu inwestycji zaprojektowany jest ogród z przeznaczeniem dla rekreacji dostępny dla wszystkich mieszkańców.

Zielone tarasy
Od strony patio na poziomie parteru ścieżki z kostki lub płyt chodnikowych, tereny biologicznie czynne pokryte roślinami ozdobnymi.

Zielone patio ozdobne:
Pokryte trawą i roślinami ozdobnymi. Patio pełni wyłącznie funkcje ozdobne i jest nieprzystosowane do użytkowania.