Zapraszamy do luksusowego obiektu na granicy dzielnic Ursus i Włochy doskonale skomunikowanego z centum Warszawy.

Komunikacja samochodowa
Dojazd z Atrium Skorosze do Dworca Centralnego Alejami Jerozolimskimi zajmuje w zależności od ruchu 10-15 minut. Na lotnisko Okęcie dojedziemy w 15 minut. Na Bemowo dojedziemy w 15 minut nowowybudowaną Aleją 4 czerwca 1989r. Inwestycja znajduje sie w pobliżu węzła Salomea, skąd wyjazd z Warszawy poprzez Janki zajmie 10 minut a wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2) 3 minuty.

Komunikacja autobusowa
300 m od inwestycji, przy ulicy Ryżowej, znajdują się przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do centrum. Dojazd do dworca Centralnego autobusem zajmuje 30 minut.

Szybka Kolej Miejska
Stacja PKP Ursus znajduje sie w odległości 3 km od inwestycji. Do stacji Warszawa-Śródmieście SKM jedzie 19 minut, czyli krócej niż metro ze stacji Kabaty lub Młociny do stacji Warszawa-Centrum.

Standard wykończenia

Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego.
Budynek projektowany w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej. Część podziemna wykonana z betonów szczelnych.

Materiały i technologie

Fundamenty:

  • Płyta żelbetowa monolityczna grubości 45 cm w technologii betonu szczelnego
  • Miejscowe zgrubienia płyt w miejscach wymagających zwiększenia odporności na przebicie

Ściany i słupy konstrukcyjne

  • żelbetowe monolityczne

Ściany działowe i międzylokalowe

  • Ściany oddzielające poszczególne lokale murowane z cegły cementowo-wapiennej o grubości 19 cm.
  • Ściany działowe wewnątrz lokali murowane z bloczków gazobetonowych grubości 8 cm
  • Ściany działowe między komórkami lokatorskimi z otworami wentylacyjnymi pod stropem i podłodze dla zapewnienia przepływu powietrza wentylacyjnego w obrębie całego zespołu pomieszczeń.

Ściany osłonowe i elewacje

  • Ściany parteru w części usługowej murowane z cegły cementowo-wapiennej o grubości 25 cm, ocieplone wełną mineralną 12cm i pokryte granitową okładziną kamienną.
  • Pozostała część parteru i ściany powyżej murowane z cegły cementowo-wapiennej o grubości 19 cm, ocieplone styropianem o grubości 16cm pokryte tynkiem w technologii lekkiej mokrej.

Stropy

  • Monolityczne żelbetowe.

Dachy

  • Ocieplony stropodach żelbetowy, przystosowany do założenia ogrodu o średniej intensywności uprawy.
  • Do wyjścia na dach prowadzą schody ze wszystkich klatek.
  • Przestrzenie techniczne na dachu wydzielone ogrodzeniami.

Schody

  • żelbetowe monolityczne

Stolarka

  • okna i drzwi balkonowe z pięciokomorowych profili PVC, szklonych zestawami termoizolacyjnymi, o współczynniku U=1,1 W/m2K o izolacyjności akustycznej zgodnej z obowiązującymi normami, odpowiednio do lokalizacji
  • drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe

Balustrady i oblachowania

  • balustrady dachu, balkonów i loggii – stalowe, ocynkowane ogniowo, malowane proszkowo.
  • balustrady klatek schodowych – ze stali nierdzewnej
  • Oblachowania z blachy stalowej emaliowanej

Przystosowanie dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Obiekt został zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wszystkie kondygnacje mieszkalne oraz poziom garaży obsługiwane są przez d¼wigi z kabinami o wymiarach większych niż 110x170 cm.

Wyposażenie budowlano - instalacyjne.

Instalacje sanitarne:

  • wodociągowa
  • ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) - z własnego centralnego węzła c.o.
  • kanalizacji sanitarnej, odprowadzającej ścieki bytowe do sieci miejskiej
  • kanalizacji deszczowej, odprowadzającej wody opadowe do systemu retencyjno-rozsączającego zlokalizowanego na terenie nieruchomości.
  • p.poż. - hydrantowa w garażach oraz w lokalach handlowo-usługowych
  • centralnego ogrzewania grzejnikowego – wodna,(c.o.) zasilana z węzła c.o. podłączonego do sieci miejskiej lub z własnej kotłowni gazowej.

Oddymiająca i bytowa wentylacja garażu podziemnego.
Bezkanałowy mechaniczny system wentylacji garażu, wykorzystuje do usuwania zanieczyszczonego powietrza wentylatory strumieniowe do transportu powietrza od punktów nawiewnych do punktów wyciągowych powodując jednocześnie rozcieńczanie i usuwanie zanieczyszczonego powietrza oraz wentylatory wyciągowe do usuwania powietrza zanieczyszczonego na zewnątrz budynku. Dla garażu przewidziano instalację wentylacji mechanicznej strumieniowej, pełniący 2 funkcje:

  • Wentylacji bytowej - w warunkach normalnej eksploatacji, instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej zabezpieczającej przestrzeń garażu podziemnego przed przekroczeniem stężenia CO
  • Wentylacji pożarowej - w warunkach zagrożenia pożarowego, instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej oddymiającej, zabezpieczającej przestrzeń garażu podziemnego przed zadymieniem.

Instalacje elektryczne:

  • a) oświetlenia i gniazd wtykowych
  • b) ochrony odgromowej
  • c) niskoprądowe, teletechniczne

System sygnalizacji pożaru SSP

D¼wigi osobowe:
Napędzane silnikami krokowymi (bezprzekładniowymi) montowanymi w szybie. D¼wigi w szybie niedylatowanym od konstrukcji budynku mieszkalnego.

Zielony dach:
Na dachu inwestycji zaprojektowany jest ogród z przeznaczeniem dla rekreacji dostępny dla wszystkich mieszkańców.

Zielone tarasy
Od strony patio na poziomie parteru ścieżki z kostki lub płyt chodnikowych, tereny biologicznie czynne pokryte roślinami ozdobnymi.

Zielone patio ozdobne:
Pokryte trawą i roślinami ozdobnymi. Patio pełni wyłącznie funkcje ozdobne i jest nieprzystosowane do użytkowania.